逾30城4月加速放宽房市调控

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为活络低迷的房市,中国各地最近几个月接连祭出措施放宽限制,4月份更是大幅加速,单月已有超过30座城市调整房地产措施,预计第二季将保持宽松的基调进行房市调控。

中原地产研究院数据显示,2022年迄今,中国已经有超过80座城市进行房地产政策调整,其中有超过30座城市在4月份调整,反映出房市松绑频率正持续加速。

证券日报引述业内人士指出,预计第二季房市调控政策会持续以宽松为主,将继续下调房贷利率、提高公积金贷款额度,以改善需求。

58安居客房产研究院分院院长张波表示,在供大于求的压力下,中国三四线城市成了这轮房市调控政策松绑的主力。中国银行研究院研究员叶银丹表示,此次各地房市主要按一城一策、因城施策方针,主要以「控一线、稳二线、拉三四线」方针进行。

据中指研究院数据数据指出,三四线城市商品房成交面积在首季锐减近43%。按中国国家统计局数据,3月三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格分别滑落0.6%、1.9%,降幅均较2月再扩大,确实反映出需求疲发的压力。

为改善供过于求的现象,丽水、安顺、湖州等中国数十个三四线城市自4月以来调整房地产措施,以化解库存压力、拯救低迷的成交状态。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,由于多数三四线城市此前没有限购政策,因此放宽措施主要是购房补贴、公积金贷款、下调房贷利率,许多政策针对二胎、三胎家庭来放宽补助与限制。

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