皇冠现金网app(www.huangguan.us):抗通膨 近月海外ETF 地产胜科技

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近一月海外ETF绩效排行

近期全球股市涨声连连、频创新高,海外股市的好表现也让海外ETF绩效长红,统计投信发行的海外原型ETF近一月绩效表现,整体来看以美股ETF表现最佳,且过往美股ETF表现总是科技挂帅,近来却因地产ETF展现抗通膨效益,罕见打败所有科技型及其他ETF。

群益投信表示,过去美股镁光灯都聚焦在科技股表现,随着美国经济复苏,通膨压力也跟着浮现,接下来通膨走势仍须关注,当前仍处低房贷利率环境,也促使投资人将现金换许较为保值的不动产以对抗通膨,不动产需求亦逐步回温,也进一步带动REITs表现。

REITs稳定配息的机制,亦能满足投资人对收益的渴望,可说是资本利得、收益两头赚,建议投资人不妨透过配置相关ETF,一次掌握REITs市场的租金收益及后市增值行情。

台新投信投资长杨珮玉表示,自2021年第四季起,通膨议题不断升温,主要受到终端需求强劲、二手车降幅缓慢、房租续涨、薪资持续上升等因素所带动,但随着假期拉货告一段落、OPEC增产、美国释出战备储油、央行开始升息等动作,预期通膨将逐步下滑,但难恢复疫情前水准。

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其中,全球央行货币政策的转向是最大的变数,成熟国家中如加拿大、英国最早在2021年第二季开始缩减购债,美国则在11月开始;韩国与挪威央行则在下半年相继升息,后续Fed加快升息脚步,将牵动金融市场走势。而在通膨环境下,租金能随之调涨的美国REITs将最受惠。

群益道琼美国地产ETF经理人李钰涵表示,根据最新经济数据显示,美国房屋建筑商在2021年11月开工建造房屋数为168万套,较2021年10月增长近12%,与2020年11月相比,房屋开工率增长了约8%,显示出房地产市场持续火热。

市场通膨疑虑升温,美国地产ETF亦可视为升息趋势下抗通膨产品;观察过去历史期间,通膨处于中、高通膨期间,REIT表现都比S&P500指数好。REITs有合理的通货膨胀保护,且长期租赁的REITs也有机会重新定价,REITs也较能保值。

美国今年升息机率大增,在前两次升息过程中REITs仍上涨,全球热钱资金将持续投入抗通膨资产,房地产可视为抗通膨利器,将推升不动产价格与租金。投资人可多留意投资契机。

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